5 Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Bouderiez, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 b et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 445 mètres
- - Annappes à 296 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 500 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 486 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 724 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 502 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Bouderiez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Bouderiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Bouderiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Bouderiez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Bouderiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Bouderiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Bouderiez dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Bouderiez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouderiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 5 Rue Marcel Bouderiez se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Bouderiez par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Bouderiez se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Bouderiez à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Bouderiez est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
