2 Rue Maxence Van Der Meersch, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxence Van Der Meersch, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxence Van Der Meersch, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Breucq à 286 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxence Van Der Meersch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxence Van Der Meersch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxence Van Der Meersch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxence Van Der Meersch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxence Van Der Meersch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxence Van Der Meersch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxence Van Der Meersch dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxence Van Der Meersch par rapport à la voie
Sur Rue Maxence Van Der Meersch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Rue Maxence Van Der Meersch se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxence Van Der Meersch par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxence Van Der Meersch se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxence Van Der Meersch à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxence Van Der Meersch est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
