28 Rue Parmentier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°95 m et de n°95 l.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Parmentier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Croisure.
1 niveau - 2316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mons à 71 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 458 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 645 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Parmentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 28 Rue Parmentier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Parmentier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 82.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Parmentier à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Parmentier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
