32 Rue Rameau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rameau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 389 mètres
- - Annappes à 508 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1079 mètres
- - Collège Le Triolo à 779 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 661 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 144 mètres
Ventes au 32 Rue Rameau
Une vente a été recensée au 32 Rue Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 32 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 32 Rue Rameau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rameau par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rameau se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rameau à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rameau est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
