19 Rue Roger Salengro, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Roger Salengro, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Babylone à 123 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 180 mètres
Ventes au 19 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 19 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 19 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 19 Rue Roger Salengro se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Roger Salengro par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Roger Salengro se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Roger Salengro à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Roger Salengro est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
