9 Rue Ronsard, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ronsard, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 1667 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0804 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0964 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste D'annappes à 123 mètres
- - Annappes à 252 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 495 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Ronsard
Les 2 ventes au 9 Rue Ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ronsard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 9 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 Rue Ronsard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ronsard par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ronsard se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ronsard à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ronsard est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
