23 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Pron.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Doumer à 205 mètres
- - Ascq à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 669 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 685 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 23 Rue Rousseau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rousseau par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rousseau se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 91.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
