12 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tremiere, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidence Ouest.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 145 mètres
- - Annappes à 648 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1061 mètres
- - Collège Le Triolo à 548 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Tremiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Tremiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tremiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tremiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tremiere dans son marché local
Prix du 12 Rue Tremiere par rapport à la voie
Sur Rue Tremiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 12 Rue Tremiere se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tremiere par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tremiere se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 35.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tremiere à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tremiere est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
