9 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tremiere, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 250 logements - 4975 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 128 mètres
- - Pont de Bois à 665 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1037 mètres
- - Collège Le Triolo à 536 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 685 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tremiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tremiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tremiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tremiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tremiere dans son marché local
Prix du 9 Rue Tremiere par rapport à la voie
Sur Rue Tremiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 9 Rue Tremiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tremiere par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tremiere se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 39.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tremiere à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tremiere est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
