2 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tremiere, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 23.92 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 123 parkings - 1727 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 47 mètres
- - Pont de Bois à 721 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1087 mètres
- - Collège Le Triolo à 406 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 776 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 494 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 302 mètres
Ventes au 2 Rue Tremiere
Les 74 ventes au 2 Rue Tremiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tremiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tremiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tremiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tremiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tremiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Tremiere par rapport à la voie
Sur Rue Tremiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue Tremiere se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tremiere par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tremiere se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 49.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tremiere à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tremiere est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
