30 Rue Verte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Verte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0359 - Feuille 298AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 298AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoux Labrousse à 324 mètres
- - Pont de Bois à 511 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 599 mètres
- - Collège Le Triolo à 1034 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 208 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Verte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Verte dans son marché local
Prix du 30 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 30 Rue Verte se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Verte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Verte se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Verte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Verte est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
