13 Rue Vincent d’Indy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vincent d’Indy, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vincent d’Indy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 226 mètres
- - Annappes à 531 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1131 mètres
- - Collège Le Triolo à 609 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 742 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vincent d’Indy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vincent d’Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vincent d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vincent d’Indy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vincent d’Indy dans son marché local
Prix du 13 Rue Vincent d’Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d’Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 13 Rue Vincent d’Indy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vincent d’Indy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vincent d’Indy se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vincent d’Indy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vincent d’Indy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
