9 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Yves Decugis, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 275 mètres
- - Annappes à 104 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 839 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 121 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Yves Decugis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yves Decugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Yves Decugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Yves Decugis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves Decugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves Decugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Yves Decugis dans son marché local
Prix du 9 Rue Yves Decugis par rapport à la voie
Sur Rue Yves Decugis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 9 Rue Yves Decugis se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Yves Decugis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Yves Decugis se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Yves Decugis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Yves Decugis est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
