150 Avenue Clémenceau, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Avenue Clémenceau, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 150 Avenue Clémenceau
Les 6 ventes au 150 Avenue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Avenue Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 150 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 150 Avenue Clémenceau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Avenue Clémenceau par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Avenue Clémenceau se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 55.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Avenue Clémenceau à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 150 Avenue Clémenceau est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
