38 Avenue Clémenceau, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Clémenceau, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 38 Avenue Clémenceau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Clémenceau par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Clémenceau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 65.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Clémenceau à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Clémenceau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
