16 Avenue Kennedy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Kennedy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Kennedy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 16 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 16 Avenue Kennedy se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Kennedy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Kennedy se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 78.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Kennedy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Kennedy est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
