439 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Rue de Quesnoy, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°441 et de n°449.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°7220 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1626 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chariot D'or à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 755 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 248 mètres
Ventes au 439 Rue de Quesnoy
Les 5 ventes au 439 Rue de Quesnoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Rue de Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Rue de Quesnoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Rue de Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Rue de Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Rue de Quesnoy dans son marché local
Prix du 439 Rue de Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue de Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 439 Rue de Quesnoy se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Rue de Quesnoy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Rue de Quesnoy se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 42.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Rue de Quesnoy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 439 Rue de Quesnoy est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
