3 Rue des Piqurières, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Piqurières, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Piqurières, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 2940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4157 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4158 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5903 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6073 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6067 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 635 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Piqurières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Piqurières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Piqurières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Piqurières, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Piqurières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Piqurières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Piqurières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Piqurières par rapport à la voie
Sur Rue des Piqurières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 3 Rue des Piqurières se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Piqurières par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Piqurières se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 27.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Piqurières à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Piqurières est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
