3 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vent de Bise, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 2940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4157 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4158 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5903 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6073 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6067 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 494 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vent de Bise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vent de Bise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vent de Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vent de Bise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vent de Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vent de Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vent de Bise dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vent de Bise par rapport à la voie
Sur Rue du Vent de Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue du Vent de Bise se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vent de Bise par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vent de Bise se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 43.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vent de Bise à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vent de Bise est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
