1 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vent de Bise, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°40 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 2940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4157 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4158 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5903 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6073 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6067 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 507 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 246 mètres
Ventes au 1 Rue du Vent de Bise
Les 10 ventes au 1 Rue du Vent de Bise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vent de Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vent de Bise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vent de Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vent de Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vent de Bise dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vent de Bise par rapport à la voie
Sur Rue du Vent de Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 1 Rue du Vent de Bise se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vent de Bise par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vent de Bise se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 28.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vent de Bise à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vent de Bise est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
