40 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vent de Bise, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.87 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Vent de Bise, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 267 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 212 mètres
Ventes au 40 Rue du Vent de Bise
Une vente a été recensée au 40 Rue du Vent de Bise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vent de Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vent de Bise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vent de Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vent de Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vent de Bise dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vent de Bise par rapport à la voie
Sur Rue du Vent de Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 40 Rue du Vent de Bise se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vent de Bise par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Vent de Bise se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 46.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Vent de Bise à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Vent de Bise est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
