23 Rue Obert, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Obert, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Obert, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Foch Pasteur-Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°6817 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6814 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Ventes au 23 Rue Obert
Les 3 ventes au 23 Rue Obert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Obert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Obert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Obert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Obert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Obert dans son marché local
Prix du 23 Rue Obert par rapport à la voie
Sur Rue Obert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 23 Rue Obert se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Obert par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Obert se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 125.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Obert à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Obert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
