33 Rue du Canal, 59380 Warhem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°7 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Canal, 59380 Warhem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Warhem.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1848 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warhem - Place à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maxence Van Der Meersch à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Canal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 33 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 33 Rue du Canal se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Canal par rapport à Warhem et à Nord
À Warhem, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Canal se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Warhem et -1.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Warhem a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 274 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 33 Rue du Canal à Warhem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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