11 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 263 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 634 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 394 mètres
Ventes au 11 Avenue Albert 1er
Les 2 ventes au 11 Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 11 Avenue Albert 1er se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Albert 1er se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 62.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 11 Avenue Albert 1er à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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