23 b Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°23 et du 7.85 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La ville.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 833 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 699 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue de Flandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 23 b Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 23 b Avenue de Flandre se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue de Flandre se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 79.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue de Flandre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
