21 b Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°23 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 493 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 731 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 292 mètres
Ventes au 21 b Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 21 b Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 b Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 21 b Avenue de la Liberté se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue de la Liberté par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue de la Liberté se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 27.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue de la Liberté à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue de la Liberté est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 21 b Avenue de la Liberté à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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