23 d Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 c mais inférieur de 0.64 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 446 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 785 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Avenue de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 d Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 23 d Avenue de la Liberté se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Avenue de la Liberté par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Avenue de la Liberté se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 42.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Avenue de la Liberté à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 23 d Avenue de la Liberté est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
