26 bis Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Désiré Caus, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 t mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30 b.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 295 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Désiré Caus
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Désiré Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Désiré Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Désiré Caus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Désiré Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Désiré Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Désiré Caus dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Désiré Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 26 bis Avenue Désiré Caus se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Désiré Caus par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Désiré Caus se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 19.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Désiré Caus à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Désiré Caus est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 26 bis Avenue Désiré Caus à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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