36 Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Désiré Caus, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 324 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 808 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Désiré Caus
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Désiré Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Désiré Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Désiré Caus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Désiré Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Désiré Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Désiré Caus dans son marché local
Prix du 36 Avenue Désiré Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 36 Avenue Désiré Caus se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Désiré Caus par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Désiré Caus se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 32.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Désiré Caus à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Désiré Caus est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
