38 Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Désiré Caus, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°36 et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Désiré Caus, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 329 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 807 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 569 mètres
Ventes au 38 Avenue Désiré Caus
Une vente a été recensée au 38 Avenue Désiré Caus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Désiré Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Désiré Caus, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Désiré Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Désiré Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Désiré Caus dans son marché local
Prix du 38 Avenue Désiré Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 38 Avenue Désiré Caus se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Désiré Caus par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Désiré Caus se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 19.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Désiré Caus à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Désiré Caus est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
