3 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 157 parkings - 5107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 247 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 968 mètres
Ventes au 3 Avenue François Mitterrand
Les 24 ventes au 3 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 3 Avenue François Mitterrand se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Mitterrand se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 39.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Mitterrand à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Mitterrand est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
