26 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 158 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 470 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 232 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 77.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
