1 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Delerue, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Delerue, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 211 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1219 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 223 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Delerue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Delerue dans son marché local
Prix du 1 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 Delerue se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Delerue se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 16.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 Delerue est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
