23 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Delerue, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Delerue, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La ville.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 310 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 200 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Delerue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Delerue dans son marché local
Prix du 23 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 23 Delerue se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Delerue se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 23 Delerue est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
