3 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Delerue, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Delerue, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La ville.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 218 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1236 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Delerue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Delerue dans son marché local
Prix du 3 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 3 Delerue se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Delerue se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 5.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 3 Delerue est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 3 Delerue à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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