39 4 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 4 Delerue, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°70 et de n°39 7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 4 Delerue, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 72 parkings - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 303 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 343 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 39 4 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 39 4 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 4 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 4 Delerue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 4 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 4 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 4 Delerue dans son marché local
Prix du 39 4 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 39 4 Delerue se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 4 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 4 Delerue se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 42.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 4 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 39 4 Delerue est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
