49 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Delerue, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Delerue, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 274 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 407 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Delerue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Delerue dans son marché local
Prix du 49 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 49 Delerue se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Delerue se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 38.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 49 Delerue est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
