74 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Delerue, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Delerue, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 310 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 363 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 779 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 74 Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Delerue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Delerue dans son marché local
Prix du 74 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 74 Delerue se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Delerue se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 38.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 74 Delerue est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
