38 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 105 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 639 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Maréchal Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 38 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 26.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Maréchal Leclerc à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 38 Rue du Maréchal Leclerc à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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