40 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 113 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 647 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 38.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Maréchal Leclerc à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
