1 b Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 59 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Croix à 104 mètres
- - Croix - Wasquehal à 213 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 909 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 183 mètres
Ventes au 1 b Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 1 b Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 1 b Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jean Jaurès par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jean Jaurès à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jean Jaurès est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
