28 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Wastyn, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°26 et du 4.53 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 124 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Wastyn
Les 4 ventes au 28 Rue Jean Wastyn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Wastyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Wastyn, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Wastyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Wastyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Wastyn dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Wastyn par rapport à la voie
Sur Rue Jean Wastyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 28 Rue Jean Wastyn se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Wastyn par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Wastyn se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 17.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Wastyn à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Wastyn est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
