41 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Wastyn, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 135 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Wastyn
Une vente a été recensée au 41 Rue Jean Wastyn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Wastyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Wastyn, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Wastyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Wastyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Wastyn dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Wastyn par rapport à la voie
Sur Rue Jean Wastyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 41 Rue Jean Wastyn se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Wastyn par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Wastyn se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 1.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Wastyn à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Wastyn est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 41 Rue Jean Wastyn à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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