3 b Rue Marceau, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Marceau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 92 parkings - 2360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 129 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1110 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 463 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 b Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 b Rue Marceau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Marceau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Marceau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 23.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Marceau à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Marceau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 3 b Rue Marceau à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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