6 Rue Marceau, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°3 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marceau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 93 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1096 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 6 Rue Marceau se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marceau se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 33.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marceau à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marceau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 6 Rue Marceau à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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