12 bis Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°16 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 167 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1197 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 334 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sadi Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 12 bis Rue Sadi Carnot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sadi Carnot se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 31.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sadi Carnot à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sadi Carnot est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
