35 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 153 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1172 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 394 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sadi Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 35 Rue Sadi Carnot se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sadi Carnot par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sadi Carnot se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 47.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sadi Carnot à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sadi Carnot est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
