2 Allee Rodenkirchen, 59139 Wattignies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Rodenkirchen, affiche un prix moyen de 2 902 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Rodenkirchen, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 25 parkings - 679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 247 mètres
Ventes au 2 Allee Rodenkirchen
Une vente a été recensée au 2 Allee Rodenkirchen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Rodenkirchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Rodenkirchen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rodenkirchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rodenkirchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Rodenkirchen dans son marché local
Prix du 2 Allee Rodenkirchen par rapport à la voie
Sur Allee Rodenkirchen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Allee Rodenkirchen se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Rodenkirchen par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Rodenkirchen se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 10.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Rodenkirchen à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Rodenkirchen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 2 Allee Rodenkirchen à Wattignies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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