8 Cite Parmentier, 59139 Wattignies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Parmentier, affiche un prix moyen de 2 693 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Parmentier, 59139 Wattignies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies Blum à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Parmentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Cite Parmentier par rapport à la voie
Sur Cite Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 Cite Parmentier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Parmentier par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Parmentier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 2.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Parmentier à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Parmentier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 8 Cite Parmentier à Wattignies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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