6 Rue Boileau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 26.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boileau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wattignies Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 105 parkings - 2536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Amiteuse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - Collège Voltaire à 768 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 547 mètres
Ventes au 6 Rue Boileau
Les 6 ventes au 6 Rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boileau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 6 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 6 Rue Boileau se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boileau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boileau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 0.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boileau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boileau est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
